核心提示

随着春节假期的结束，扬州房屋租赁市场逐渐热起来。记者走访市区多家房产中介了解到，目前待租房源充足，房租价格呈现稳中微调态势，成交量有所上升，外来务工人员成租房主力军。

元宵节后租房市场逐步升温

2月17日，58同城、安居客等平台发布《2022春节返城租房调查报告》显示，一线城市租客选择春节后马上租房的人群占比达到61.5%，租房需求迫切。

年后扬州租房市场是否迎来“开门红”，记者到城区东南西北和老城区多板块进行了探访。金网络房产门店一位王姓工作人员介绍，去年四季度至今，住房租赁业务没有表现出明显淡旺季分别，出租周期基本维持在15天左右，部分房源可能需要30天。不过，户型优、楼层好、装修精、性价比高的优质房源依然成交较快。

卓杰地产陈姓负责人介绍，往年进入12月后，很多租客会在春节前退租。今年受“就地过年”倡导、常态化疫情防控等因素影响，不少上班族选择在工作地过年，提升了原房源续租率，导致春节后出租房需求量降低。“拐点出现在元宵节后，外省市在扬的务工人员陆续返扬，市场逐步升温。”该负责人说，租房高峰期一般会持续一个月左右，之后逐渐平稳。根据往年情况分析,4月份后房屋租赁市场总体呈缓慢下降趋势，年中6-7月份大学生毕业季则再次升温。

除了各中介门店租房生意好转外，在58同城等信息网站上，这几天也纷纷挂出了好多求租信息。

租金变动不大，总体稳中微调

“求租一套价格适中、京华城商圈的小两居。”“求交通便利，配套齐全的公寓。”……记者在租房APP或网站上看到，求租者对交通和配套要求比较高。“总体来说，目前我市房源比较充足，可以满足租房者的需求。”卓杰地产陈姓负责人说。

目前扬州租金行情如何?根据中国房价行情网扬州市区租金数据显示，2022年1月市区租金平均总价1905元/月，平均单价23.41元/月/平方米;近一月(1.18-2.17)平均单价23.67元/月/平方米;从各区域平均总价变动情况来看，邗江区出现上涨，广陵区、江都区则有所下降。

“从门店具体成交案例来看，目前租金稍有下降。“梅岭附近一家中介门店负责人何女士介绍，以东区江南一品、金域珑璟这些小区为例，两居室挂牌租金约2200元/月，三居室挂牌租金约2800元/月，相较往年旺季时下调了100元/月至200元/月。

陈女士介绍，“这几年房子不太好租，房东对于租金回报的要求并不是特别高，部分房源甚至出现‘租转售’的情况。所以对于百元左右的月租金降幅，不少房东还是选择接受，但这种情况不算多，租金市场整体还是平稳的。” (记者 羌伊然)